Dans les massifs de la géographie marseillaise, certaines architectures peuvent être regardées comme des infrastructures. Ainsi les 27 logements des architectes Zakarian-Navelet accrochés à l’une des pentes des Pennes-Mirabeau, au nord de la métropole. Glissée entre d’anciens murs de soutènement, la structure habitée, minérale, se met en scène pour former un socle à une paroisse en surplomb et à son parvis tout en ménageant des traversées dans l’entrelacs bâti du coteau.

Sur un terrain enchevêtré, agrippé à la pente rocailleuse, les architectes Stanislas Zakarian et Olivier Navelet ont inséré dans un long travelling trois typologies d’habitat – collectif, intermédiaire et maison de ville – qui recèlent pour leurs occupants d’indéniables qualités de confort. Les logements dans leur grande majorité sont traversants, disposent de multiples orientations, de loggias, de salles d’eau éclairées naturellement et pour certains de cadrages panoramiques. Les architectes auraient pu s’en tenir là. Mais le temps consacré à l’édification d’un bâtiment peut aussi être l’occasion de suggérer des aménités pour la ville, si l’on sait déceler et saisir dans sa banalité et ses aspérités les conditions propices à leur émergence. Cette vigilance observée dans chacun de leurs projets s’applique particulièrement à cette réalisation où ils ont cultivé des porosités pour reconnecter le continuum de pièces urbaines autarciques, fruit d’aménagements aveugles.

Trame unique

Les Pennes-Mirabeau est l’un de ces bourgs traversés par le flux routier, cumulant des extensions à l’avenant dont la méga zone commerciale Plan-de-Campagne. Sur l’un des flancs de la route départementale reliant Marseille à Aix, la topographie collinaire déplie entre ses murs de soutènement un collage de

[ Maître d’ouvrage : Logirem

Maîtres d’œuvre : Zakarian-Navelet architectes ; Simon Gouirand, Pauline Herard, Aloïs Lagier-Lomer, Olivier Navelet, Jérôme Roubaud, Stanislas Zakarian ; Bérim (BET TCE) ; Atelier Rouch (BET acoustique) ; Chemin critique (OPC)

Entreprises : Médiane (gros œuvre, étanchéité, menuiseries extérieures, serrurerie) ; SMS multiservices (cloisons, doublages) ; Dacos (menuiseries intérieures) ; Jolisol (sols durs, faïence) ; Air o Therm (plomberie, chauffage, ventilation) ; Emc (électricité) ; Orona (ascenseur) ; Sogev (VRD)

Programme : 23 logements collectifs et intermédiaires + 4 maisons de ville (9 PLUS, 8 PLAI et 10 PLS)

Coût : 3,4 millions d’euros HT (comprenant VRD et parking, hors démolition)

Surfaces logements : 1 690 m² SDP ; 1 581 m² SHAB

Certification : BEE + ; RT-20 %

Calendrier : consultation architectes, octobre 2017 ; début démolition, octobre 2021 ; livraison, janvier 2024 ]